Пазарът на имотите у нас е стабилен. Това показва докладът на водеща компания за недвижими имоти. И през тази година моловете ще продължават да бъдат водещите градски центрове за покупки и прекарване на свободното време. Сред основните фактори, влияещи при избора на ново жилище от средновисок и висок клас в София, са достъпът, качеството на имота, цената и зелените площи.

Васил Детелинов

Брокерите отчитат голям интерес към затворените комплеси и очакват недостиг на този тип жилища. В края на миналата година от построените над 5 хиляди жилища само 18% са останали свободни. Цените варират между 850 и 1600 евро за квадрат, а предимно кандидатите са на възраст между 25 и 45 години.

През 2012 очакваме нивата на цените да останат стабилни. Ако усвояването продължи със същите темпове, през следващите няколко години това може да активира някои инвеститори да коригират цените си в зависимост от повишаването на търсенето, смята Таня Емилова.

През 2011 предлагането на нови и модерни офиси в столицата е нараснало с близо 12%. Заети са били над 120 хиляди квадрата, предимно от международни компании.

Пускането на метрото е първо условие, но и не е достатъчното условие. Трябва да има ясна визия за реновирането на улицата като настилка, като подземен паркинг, като цялостно архитектурно решение, което да позволи играчите на пазара да имят яснота и да планират експанзията си, казва Иглика Йорданова.

Прогнозите на брокерите са търсенето да продължи, а в края на годината дори да има и недостиг на офис помещения. Цените на наемите в момента са около 6 и 11 евро за квадратен метър.