Цените на имотите са паднали с над 6 на 100, а хората с ипотечни кредити вече купуват по-луксозни жилища. Това според експертите е основният извод след анализ на пазара на имотите за 2011 година. Все по-честа става и практиката кандидат-купувачите да договорят недостроено жилище, което все още няма акт 16, тъй като цената е по-изгодна.

С 6,2% са поевтинели жилищата през 2011 година. Това сочат данните на НСИ. Средната стойност на квадратен метър в края на годината е била около 890 лв./кв. м, или 62 хил. лв. за средно голям апартамент от 70 квадрата. За сравнение година по-рано същото това жилище е струвало 66 хил. Това обаче не се отнася за всички имоти, тъй като луксозните жилища с хубава локация запазват старите си цени.

Сериозно намаление на цените има в 25 от областните градове, като най-осезаемо разликата се усеща в Монтана, Перник и Шумен, където цените са надолу с около 15%. Най-скъпи остават домовете във Варна, София и Бургас. Намалените цени дават пряко отражение върху пазара на ипотечните кредити

Намаление се наблюдава и в лихвите по кредитите. През 2011 година лихвите на жилищните кредити са се движили между 6,75 и 7,5%, а в лева са били между 7 и половина и 8 и половина. При потребителските кредити в евро ливхите са 9,5 – 10,5 процента, а в левове – между 12 и 15. Според Тихомир Тошев кредитите в евро засега остават по-изгодни за клиентите, въпреки че разликата се топи непрекъснато.

Експертът прогнозира, че през 2012 лихвите по потребителските и ипотечните кредити ще се запазят около сегашните стойности или ще има минимално намаление.